5 ważnych rzeczy, które należy wiedzieć o byciu właścicielem

Właściciele nie tylko zbierają czeki czynszowe. Wybrani właściciele muszą zrozumieć prawo, negocjować różne osobowości i dostosowywać się do różnych problemów, które mogą pojawić się w dowolnym momencie. Oto pięć rzeczy, które potencjalni właściciele powinni rozważyć, zanim podejmą zanurzenie.

1. Bycie właścicielem nie jest pracą od 9 do 5

Właściciele nie uderzają zegarów czasowych i nie pracują regularnie. Podczas gdy niektóre dni mogą być przewiewne, inne mogą być pracochłonne i wyczerpujące, gdzie zobowiązania zmieniają. Na przykład możesz odpowiednio zamachić się po tym, aby zebrać czek czynszowy, gdy nieoczekiwanie spotkasz najemcę z niewielkim wyciekiem hydraulicznym, i musisz zdecydować, czy zlekceważyć ich sytuację, osobiście poradzić sobie z problemem, czy też zadzwonić do hydraulika Aby ocenić problem. W każdym razie, jeśli zdecydujesz się natychmiast rozwiązać problem, twoje 10-minutowe plany zbierania czynszu mogą szybko stać się trzygodzinną próbą.

2. Wynajmujący nosi wiele czapek

Zadania właściciela mogą być ogromne i zróżnicowane. Oto tylko kilka przykładów ról, które odgrywa właściciel:

• REALTOR
• Sprzedawca
• Detektyw
• Negocjator
• Komornik
• Mechanik
• Terapeuta/doradca
• Organizator/Organ Watchdog

3. Istnieją zasady prawne, których należy przestrzegać

Istnieje wiele zasad, których właściciele i właściciele nieruchomości muszą przestrzegać. Oto tylko kilka z nich:

• Istnieją zasady regulujące rodzaje pytań, które możesz, ale nie musi zadawać potencjalnych najemców
• Uczciwe przepisy mieszkaniowe decydują o zachowaniach dyskryminujących
• Ścisłe przepisy regulują obsługę depozytu zabezpieczającego najemcę, ze specjalnymi przepisami dla właścicieli mieszkalnych
• Kody bezpieczeństwa mieszkaniowego należy przestrzegać okablowania detektorów dymu i radzenia
• Kody zdrowotne określają prawidłowe sposoby zapewnienia pracy hydraulicznej i kontroli szkodników.
• Istnieją przepisy dotyczące eksmisji najemców

4. Istnieje krzywa uczenia się

Inteligencja nie zastępuje doświadczenia, jeśli chodzi o bycie właścicielem. Nawet w najlepszych sytuacjach na drodze będą nieuniknione nierówności. Na przykład eksterminator, który wzywasz po problem myszy, może wykryć pleśń w przestrzeni pełzającej. Nagle niewielki problem staje się dużym i drogim bólem głowy.

Doświadczeni właściciele są na ogół lepsi w dostrzeżeniu wskazówek wybierania najemców wyższej jakości. Na przykład ludzie, którzy oglądają mieszkanie w weekendy lub po normalnych godzinach pracy, są często bardziej odpowiedzialne i niezawodnie zatrudnione.

5. To bardzo satysfakcjonująca praca

Chociaż życie właściciela może być stresujące, może również przynieść nagrodę za osobistą wolność, która wynika z bycia własnym szefem. Istnieje również potencjał do rozwijania osobistych relacji z twoimi najemcami. Fakt, że jesteś w stanie zapewnić dom dla innego człowieka, jest osiągnięciem samym w sobie.